ILEGALIDAD EN EL COBRO DEL IMPUESTO MUNICIPAL A LAS UTILIDADES EN TRÁMITES DE PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL O DONACIÓN.

De conformidad con los artículos 556, 557 y 558 del COOTAD, el Municipio de Loja está en la obligación legal de cobrar el “Impuesto a las utilidades  en la Transferencia de Predios Urbanos”; únicamente en casos de COMPRAVENTA de bienes inmuebles, sin embargo esta entidad local ha actuado con absoluta ilegalidad al haber exigido el pago de este impuesto en los casos de “particiones extrajudiciales o donaciones”.

Justamente, sobre este particular, el Procurador General del Estado en el año 2013 emitió un criterio que ha sido desconocido por parte del Alcalde de Loja, en donde se señala concretamente que:

En consecuencia, la partición o sentencia expedida en juicios divisorios, se limita a reconocer o declarar derechos preexistentes y no transfiere propiedad a título oneroso, por lo que, no se configura el hecho generador del impuesto municipal que grava la utilidad y plusvalía, establecido en el artículo 556 del COOTAD.”

Finalmente, sobre este caso, el Tribunal Contencioso Administrativo de Loja, también se ha pronunciado a favor de nuestra cliente, M.M.M.E, dentro del juicio contencioso tributario, así:

“Según lo establece el artículo 558 del COOTAD: deben darse las siguientes condiciones: 1. Ser DUEÑO o propietario de un predio urbano (la que no se cumple); 2.- Realizar la venta dicho predio (lo que igualmente no se cumple); y, 3.- Obtener una utilidad imponible y por tanto real en dicha venta (la que al no existir las dos anteriores, igualmente, no puede cumplirse)… EL TRIBUNAL DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO Y TRIBUTARIO CON SEDE EN EL CANTON LOJA, PROVINCIA DE LOJA, ADMINISTRANDO JUSTICIA, EN NOMBRE DEL PUEBLO SOBERANO DEL ECUADOR, Y POR AUTORIDAD DE LA CONSTITUCIÓN Y LAS LEYES DE LA REPÚBLICA, acepta la demanda, declara que el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Loja ha cobrado a la actora en forma indebida el Impuesto a la Utilidad en la Venta de Predios mediante títulos de crédito: Nº 2909396; y, Nº;  y se dispone que devuelva a la actora… más los respectivos intereses”